Tempario per le opere edili, civili e industriali

A distanza di anni dall’ultima edizione, il tempario delle opere civili della Banca Dati Mastro giunge a un aggiornamento complessivo. In questo arco di tempo il cantiere edile è cambiato profondamente: si sono affermati i sistemi di isolamento a cappotto e le partizioni a secco, i calcestruzzi a prestazione garantita e i dispositivi antisismici, i manti sintetici, i serramenti ad alte prestazioni energetiche e le pavimentazioni industriali; la progettazione è vincolata ai Criteri Ambientali Minimi e alle norme europee di prodotto. È mutato il modo stesso di lavorare, con attrezzature, materiali premiscelati e componenti prefabbricati che hanno modificato i tempi delle singole fasi. Questa riedizione restituisce ai tecnici uno strumento coerente con le tecnologie operative di oggi: 22 capitoli, 3.639 voci con codifica allineata, tempi verificati sulle analisi del prezzario regionale 2026 e descrizioni aggiornate alle norme vigenti, conservando la struttura di base che ne ha garantito nel tempo l’affidabilità e la confrontabilità. IL TEMPARIO NEL SISTEMA DEL CODICE DEI CONTRATTI PUBBLICI Il Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 31 marzo 2023, n. 36, e successive modificazioni e integrazioni, tra cui il correttivo D.Lgs. 31 dicembre 2024, n. 209) pone il costo della manodopera al centro della formazione e del controllo del prezzo. UNO STRUMENTO PER LA VERIFICA DI CONGRUITÀ Il tempario è concepito come strumento oggettivo di verifica di congruità. Nella fase di progetto consente di redigere analisi dei nuovi prezzi trasparenti e ripercorribili; nella fase di gara consente al RUP e alla commissione di valutare se le spiegazioni sulle offerte anormalmente basse siano sostenibili, confrontando le ore dichiarate con quelle di riferimento e individuando le economie che derivano da una diversa organizzazione del lavoro rispetto a quelle che comprimono il costo del personale; nella fase esecutiva consente di formare i nuovi prezzi per varianti e lavorazioni non previste, di controllare l’incidenza della manodopera ai fini delle verifiche di congruità dell’impresa e di valutare le richieste di revisione dei prezzi. IMPIEGO IN SEDE GIUDIZIARIA, ARBITRALE E NELLE STIME La natura documentata e sistematica dei tempi rende il volume utilizzabile anche fuori dal ciclo dell’appalto, ovunque sia necessario quantificare in modo motivato il valore del lavoro edile. In tutti questi casi il riferimento a un tempario edito, con codifica stabile, criteri dichiarati e corrispondenza con i prezzari pubblici, fornisce al giudice, all’arbitro e alle parti una base di calcolo verificabile e sottratta all’arbitrio della singola valutazione. IL VOLUME ABBINATO Il tempario risponde alla domanda “quanto lavoro serve per eseguire una lavorazione”, ma non risponde, da solo, all’altra domanda che ogni direttore dei lavori, collaudatore e consulente si pone: “quando quella lavorazione può dirsi eseguita a perfetta regola d’arte”. Per questo il volume è accompagnato da un secondo volume della collana Banca Dati Mastro, che descrive «Il significato della perfetta regola d’arte»: …a perfetta regola d’arte – opere edili, civili e industriali I due volumi abbinati, insieme, consentono di definire che cosa si deve fare, come lo si deve fare e quanto lavoro richiede. L’AUTORE Luigi Grosso è ingegnere civile e urbanista ambientale. Libero professionista, si occupa di progettazione e gestione di opere pubbliche e private, studia gli impatti generati dai cantieri ed elabora modelli o